二手房合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式处理。
二手房合同纠纷怎样处理
1. 协商解决：这是解决纠纷的首选方式。合同双方可以就争议问题进行沟通和协商，在平等、自愿、互谅互让的基础上，达成一致的解决方案。协商解决具有成本低、效率高、不伤和气等优点，能够快速解决纠纷，同时维护双方的合作关系。例如，在房价波动导致一方反悔的情况下，双方可以通过协商调整价格或者补偿方式来解决纠纷。
2. 调解解决：如果协商不成，可以请求有关部门或第三方机构进行调解。调解机构可以是房地产中介协会、消费者协会等。调解人会根据双方的争议焦点，依据相关法律法规和公平原则，提出调解方案，促使双方达成和解协议。调解的优点在于程序相对灵活，能够充分听取双方的意见，并且可以在较短的时间内解决纠纷。
3. 仲裁解决：若合同中约定了仲裁条款，那么当发生纠纷时，当事人可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、保密性、一裁终局等特点。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向法院申请强制执行。不过，仲裁需要双方在合同中有明确的仲裁约定，否则无法启动仲裁程序。
4. 诉讼解决：如果没有仲裁约定，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和相关法律法规进行审理和判决。诉讼程序相对复杂，时间较长，但具有权威性和强制执行力。在诉讼过程中，当事人需要承担举证责任，以证明自己的主张。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
