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二手房交易在什么情况下需要评估交易,二手房交易为什么要评估

1、交易两方为确定合理正常的交易价格,可以委托专业的评估事务所进行评估。2、申请贷款时,银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。3、房地产保险估价。4、交易完...

办理上海居住证需要准备什么材料,续办上海居住证积分的条件

1、填写《居住登记信息表》;2、提供本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件);3、居住在近亲属自购或者租赁住房的,还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属,包括父母、配偶、子女、祖父...

不动产登记都带什么资料,统一办理不动产登记有哪些好处

不动产统一登记需要带身份证、不动产权证明资料以及登记原因证明材料。不动产是有产权的,并且没有产权的不动产容易有法律纠纷,并且市场上也不允许进行购买没有产权证的不动产。本篇文章目录一...

民房采光权的法律规定,采光权的赔偿法律规定

采光权被侵犯可以要求赔偿的,冬日日照时间不得低于1小时为标准,否则就是侵犯了他人的采光权。一般室内的高度应该不低于2.4敏,并且每个楼栋之间的距离不小于高度乘以0.7的系数,一般就...

交房不按合同怎么处理,交房款不签合同怎么办

不能按合同交房可以追究对方违约责任。首先对于购买房屋的人员来说的话,如果对方违约,那么是享有合同的解除权,但是在此之前的话,首先是需要进行催告,然后才能够完成最终的合同解除的。本篇...

如果开发商延期交房能退房吗,开发商违约不交房怎么办

对开发商违约不交房的行为可以依合同约定追究开发商的违约责任,并且根据最高法的相关规定,如果开发商延迟交付房屋,业主催告过后,在三个月的合理期限内开发商仍未履行交付义务的,业主还可以...

借名买房没有协议怎么打官司,借名买房没协议不承认怎么办

借名买房没有协议应当立即停止这样的一种行为。主要还是因为这样的一种行为,实际上是违反我们国家法律规定的,因为规定一些身份所带来的一些购房的限制,或者是为了转移财产逃避债务,不管是出...

开发商合同不备案可以退房吗,开发商不给办房本是否可以退房

开发商30天不备案不可以退房,这个时候是需要积极的告知开发商,要求开发商来完成备案的手续。因为在这种情况之下,实际上是属于双方当事人都已经签订了的房屋买卖的合同,所以就必须要遵守合...

租赁合同最长期限民法典,租赁合同最长期限啥时候规定的

租赁合同的最长期限是二十年的时间,租赁合同期限满了之后当事人可以续订租赁合同,但是约定的租赁合同的期限从续订的时间计算不能超过二十年的时间,也就是最长的租赁合同期限是二十年。本篇文...

烂尾楼找哪个部门容易解决,如果买房成烂尾楼找什么部门解决

房子烂尾可以找建设行政主管部门进行解决,通过会地方政府成立专项的工作小组,采取市场机制或者是资本运作的措施使得烂尾楼的项目恢复原本的建设,买到烂尾楼需要首先澄清产权的归属。本篇文章...

北京办居住证需要哪些证件资料,办北京居住证需要什么证件材料

1、身份证明,本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2、居住时间证明,有效期已满5个月且不到7个月的《北京市居住登记卡》或已满6个月且在有效期内的《暂住证》,或者...

有房屋买卖定金合同能起诉过户吗,买房先交定金一年后过户可以吗

定金合同能起诉要求房产过户,签订房屋买卖合同之后,如果不能够办理过户登记手续的话,完全是可以提出诉讼方面的一些活动的。当然了,即使是签订定金方面的一些合同,对当事人来说向人民法院起...

开发商通知退房能退吗,开发商退房可以退多少钱

开发商违约退房的话团购费一般是不可以退还的,只有在没有与开发商签订购房合同的时候才可以退还团购费的,如果是已经签订了购房合同的话,那么一般就不可以退还团购费的了。本篇文章目录一览:...

抵押贷款买房要准备哪些资料,借房子抵押贷款的条件和流程

在我国法律制度中不存在借名买房,买房时提供的这些证件材料都必须是真实合法的,办理抵押贷款时需要准备的材料有房产证,户口本,婚姻状况证明,工资收入证明,流水证明,个人征信报告以及银行...

北京办居住证都需要什么资料,北京办理居住证要什么材料

1、身份证明,本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2、居住时间证明,有效期已满5个月且不到7个月的《北京市居住登记卡》或已满6个月且在有效期内的《暂住证》,或者...

找开发商退房违约金是怎么收的,找开发商退房退首付用请律师吗

开发商违约退房找律师一般收取费用在案件诉讼额的百分之二到百分之二点五左右。找开发商退房的具体流程有当事人携带购房合同同开发商进行协商退房事宜。如果双方不能达成一致的意见的话,那么可...

开发商停工退房风险大吗,开发商同意退房会退款吗

广东开发商违约赔偿退房的规定是:按照双方当事人之间的约定来确定,或者是按照违约所造成的实际损失来确定。办理房屋权登记的期限届满后超过一年,由于广东出卖人(开发商)的原因,导致购房者...

如何合理合法地保护烂尾楼的权益

1、先找银行沟通一下,看能不能向银行申请停息挂账,看能不能暂时不还房贷。2、澄清产权归属。3、向法院申请房屋保全。4、法律诉讼:联合业主聘请律师一起起诉房开商违约,一旦胜诉,就再申...

起诉退房流程是怎样的,法院起诉退房流程

起诉退房流程是首先提交起诉状并且提交证据之后,就是需要开庭审理,并最终作出判决。通知开发商可以通过邮寄或者是通过电话的方式告知开发商,当事人的这个退房的责任是属于开发商方面的,所以...

借名买房应该注意哪些,借用别人户口买房子后果怎样

借名买房是否受到法律的保护,应当是根据不同的情况来进行判断的,因为有一些借名买房的协议可能是无效的,那么此时肯定不受到法律保护,但是如果是合法有效的合同,即使是到法院来进行诉讼,也...