与村委签订的拆迁协议违约后,可以通过协商、调解、仲裁(若有仲裁条款)、诉讼等方式来维权。
与村委签的拆迁协议违约了咋维权
1. 协商解决:发现村委违约后,首先尝试与村委进行沟通协商。明确指出村委违约的具体情况,要求其按照协议约定履行义务或者承担相应的违约责任。协商过程中,要保持理性和冷静,通过友好的方式解决问题,这是较为省时省力的一种方式。
2. 申请调解:如果协商不成,可以寻求第三方调解。可以请求当地的政府部门、人民调解委员会等机构介入调解。这些机构具有一定的权威性和公信力,能够公正地听取双方的意见,协助双方达成解决方案。
3. 申请仲裁:若拆迁协议中约定了仲裁条款,那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点,仲裁裁决具有法律效力,一方不履行仲裁裁决的,另一方可以向法院申请强制执行。
4. 提起诉讼:如果没有仲裁条款,或者对仲裁结果不满意,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备好相关的证据,如拆迁协议、村委违约的证据等,以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出公正的判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。