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房屋出租合同起诉状去哪交

刘美香 律师
刘美香 律师

福建法森律师事务所

擅长:婚姻家事, 刑事案件, 合同纠纷,

房屋出租合同起诉状一般向有管辖权的人民法院提交。通常是房屋所在地的基层人民法院,但在某些特定情形下,也可能由中级人民法院等其他法院管辖。

房屋出租合同起诉状去哪交

1. 确定管辖法院的一般原则:根据法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产,所以房屋出租合同纠纷通常由房屋所在地的基层人民法院管辖。这是因为不动产纠纷与不动产所在地的联系最为紧密,由当地法院管辖有利于案件的审理和执行。例如,法院可以更方便地对房屋进行实地勘查等。

2. 特殊情况的管辖:如果案件存在特殊情况,可能会由中级人民法院等其他法院管辖。比如,诉讼标的额达到一定标准,按照当地的法院级别管辖规定,可能会由中级人民法院一审。如果是涉外房屋出租合同纠纷,且符合一定条件,也可能由中级人民法院管辖。

3. 提交起诉状的方式:可以本人亲自到法院的立案窗口提交起诉状及相关证据材料。也可以通过邮寄的方式将起诉状等材料寄送到法院,但需要注意要确保材料完整且符合要求。现在部分法院还提供网上立案的途径,当事人可以通过法院的官方网站或相关的诉讼服务平台进行网上立案,上传起诉状等相关文件。

4. 准备相关材料:除了起诉状外,还需要准备好相关的证据材料,如房屋租赁合同、租金支付凭证、房屋交付情况的证明等。这些材料要按照被告人数+1的份数准备,即一份提交给法院,其余份数由法院转交给被告。

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法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

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