在生活中，出租房的安全问题一直备受关注，而煤气中毒这样的意外事件更是可能带来严重的后果，甚至导致人员死亡。一旦发生出租房煤气中毒死亡的情况，赔偿问题就成了受害者家属最为关心的焦点。这不仅关系到家属的经济补偿，也涉及到责任的认定和法律的适用。那么，出租房煤气中毒死亡到底该怎么赔偿呢？下面我们就来详细探讨。
一、出租房煤气中毒死亡怎么赔偿
出租房煤气中毒死亡的赔偿需要先明确责任主体，主要分为以下几种情况。
1. 若因出租房内设备老化、安装不规范等房东的过错导致煤气中毒死亡，房东应承担主要赔偿责任。赔偿项目包括死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神损害抚慰金等。死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算，但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。精神损害抚慰金的数额则根据侵权人的过错程度、侵权行为所造成的后果等因素确定。
2. 如果是租客自身使用不当导致煤气中毒死亡，如未正确使用煤气设备、未保持通风等，租客可能需要自行承担主要责任。但如果房东提供的设备存在一定安全隐患，房东也可能需要承担部分次要责任。这种情况下，赔偿数额会根据双方的过错比例来确定。
3. 若煤气中毒是由于煤气供应商提供的煤气质量问题或安装、维修服务不到位导致的，煤气供应商应承担相应的赔偿责任。赔偿项目与上述类似，受害者家属可以向煤气供应商主张赔偿。
在确定赔偿责任和数额后，双方可以先进行协商。若协商不成，受害者家属可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如事故现场的照片、医院的诊断证明、煤气设备的检测报告等，以证明事故的原因和责任主体。
二、出租房煤气中毒死亡房东要承担刑事责任吗
一般情况下，出租房煤气中毒死亡房东是否承担刑事责任需要看其是否存在犯罪行为。
1. 如果房东明知出租房的煤气设备存在严重安全隐患，可能会导致煤气中毒等危险后果，却没有采取任何措施进行整改，仍然将房屋出租给租客，最终导致租客煤气中毒死亡，房东可能构成过失致人死亡罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。在司法实践中，判断房东是否“明知”需要综合多方面因素，如之前是否收到过租客关于煤气设备问题的反馈、是否有相关部门的安全检查通知等。
2. 如果房东没有尽到合理的安全保障义务，如没有定期对煤气设备进行检查和维护，但并非故意放任危险发生，一般不会承担刑事责任，但可能需要承担民事赔偿责任。不过，如果这种不作为的行为情节恶劣，造成了严重的后果，也可能会被认定为构成玩忽职守等相关罪名，但这种情况相对较少。
3. 如果煤气中毒是由于不可预见、不可避免的意外事件导致，房东已经尽到了合理的注意义务，如按时对煤气设备进行检查、维护，提供的设备符合安全标准等，那么房东通常不需要承担刑事责任。
在实际案例中，是否追究房东的刑事责任需要由司法机关根据具体情况进行判断和认定。公安机关会进行调查取证，检察院会根据调查结果决定是否提起公诉，最终由人民法院进行审判。
三、出租房煤气中毒死亡赔偿纠纷怎么解决
当出租房煤气中毒死亡赔偿出现纠纷时，可以通过以下几种方式解决。
1. 协商解决。这是最常见也是最便捷的方式。受害者家属和责任方（房东、煤气供应商等）可以自行进行沟通协商，就赔偿的项目、数额等问题达成一致意见。在协商过程中，双方应保持冷静和理性，充分表达自己的诉求和意见。可以参考相关的法律法规和类似案例，以合理确定赔偿数额。如果双方能够友好协商解决纠纷，不仅可以节省时间和精力，还能避免矛盾的进一步激化。
2. 调解解决。如果双方自行协商无法达成一致，可以寻求第三方调解机构的帮助。比如当地的人民调解委员会、消费者协会等。调解机构会站在中立的立场，根据双方的实际情况和相关法律法规，提出合理的调解方案。调解过程中，双方可以充分陈述自己的理由和证据，调解机构会进行协调和劝说，促使双方达成和解协议。调解协议具有一定的法律效力，双方应当按照协议履行各自的义务。
3. 仲裁解决。如果双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可以将赔偿纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有终局性，双方必须遵守。但仲裁需要双方事先达成仲裁协议，并且仲裁费用相对较高。
4. 诉讼解决。如果协商、调解和仲裁都无法解决纠纷，受害者家属可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要遵循法定的程序和规则，提供充分的证据来支持自己的主张。人民法院会根据事实和法律进行审理，并作出判决。诉讼程序相对复杂，时间较长，但判决具有强制执行力，如果责任方不履行判决，受害者家属可以申请强制执行。
综上所述，出租房煤气中毒死亡的赔偿问题涉及责任认定、赔偿项目和数额的确定以及纠纷的解决方式等多个方面。在处理这类问题时，需要依据具体情况，遵循相关的法律法规来维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
