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离婚房产分割要找法律律师吗

陈雅雯 律师
陈雅雯 律师

福建华弘律师事务所

擅长:婚姻家事, 刑事案件, 合同纠纷,

离婚房产分割是否找法律律师需要根据具体情况判断。如果情况简单、双方对房产分割能达成一致,不一定需要律师;但如果情况复杂、涉及利益大或双方争议大,找律师是很有必要的。

离婚房产分割要找法律律师吗

1. 无需找律师的情况:当夫妻双方能够就离婚房产分割问题心平气和地进行沟通,并达成一致意见时,不找律师也是可行的。例如,房产是一方在婚前全款购买,且登记在该方名下,另一方对此没有异议,这种情况下,夫妻双方可以自行按照协商结果处理房产分割事宜,然后在离婚协议中明确约定,再到相关部门办理手续。如果房产价值相对较低,争议较小,自行处理可能更节省成本和精力。

2. 需要找律师的情况

房产情况复杂。比如涉及婚后共同还贷但登记在一方名下的房产,计算共同还贷部分及增值部分的价值较为复杂;还有多套房产分布在不同地区,产权情况多样等情况,律师能够凭借专业知识准确分析房产的归属和分割方式。

双方争议较大。夫妻双方对房产分割存在严重分歧,无法协商解决时,律师可以作为专业的第三方介入,提供客观的法律分析和解决方案。在诉讼过程中,律师可以帮助收集和整理证据,制定合理的诉讼策略,为当事人争取最大利益。

涉及重大利益。如果房产价值高昂,或者房产分割结果会对当事人的生活产生重大影响,找律师能更好地保障自身权益,避免因不了解法律规定而遭受损失。

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法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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