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没有租房合同租客不给房租怎么办

吴晓燕 律师
吴晓燕 律师

四川泽珲律师事务所

擅长:综合咨询, 刑事案件, 合同纠纷,

即使没有租房合同,租客不给房租,房东可通过协商、发催款通知、收集证据、申请调解或仲裁以及提起诉讼等方式来维护自身权益。

没有租房合同租客不给房租怎么办

1. 尝试协商解决:尽管没有书面租房合同,但房东与租客之间存在事实上的租赁关系。房东可以先尝试与租客友好沟通,了解租客不支付房租的原因。可能租客存在一些暂时的困难,通过协商达成解决方案,如给予一定的宽限期等。

2. 发出催款通知:若协商无果,房东可以以书面形式向租客发出催款通知,明确告知租客应支付的房租金额、支付期限以及逾期不支付的后果。通知可以通过邮寄、短信、微信等方式送达,并保留好相关凭证。

3. 收集相关证据:由于没有租房合同,证据的收集尤为重要。房东可以收集能够证明租赁关系存在以及租客未支付房租的证据,如聊天记录、转账记录、水电费缴纳凭证、证人证言等。这些证据将有助于在后续的维权过程中证明自己的主张。

4. 申请调解或仲裁:房东可以向当地的人民调解委员会申请调解,由调解委员会居中调解,促使双方达成和解协议。如果双方在租赁合同中约定了仲裁条款,房东可以向约定的仲裁机构申请仲裁,通过仲裁程序解决纠纷。

5. 提起诉讼:如果上述方法都无法解决问题,房东可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,房东需要向法院提交起诉状以及相关证据,请求法院判决租客支付拖欠的房租,并承担违约责任。

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法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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