在司法实践中，法院拍卖房子是常见的执行手段，当债务人无法履行债务时，法院会依法对其名下房产进行拍卖以偿还债务。然而，有时候会出现房子拍卖不掉的情况，这不仅让债权人的权益实现受阻，也让很多人好奇在此种情形下该如何处理赔偿问题。接下来，我们就深入探讨一下这个大家颇为关注的话题。
一、法院房子拍卖不掉怎么赔偿
当法院房子拍卖不掉时，通常并不会涉及赔偿问题。因为法院进行房产拍卖是执行司法程序的行为，目的是为了实现债权人的合法权益，并非盈利性活动，只要法院严格按照法定程序进行拍卖，就不存在过错，也就无需承担赔偿责任。
在房子第一次拍卖流拍后，法院通常会在一定期限内进行第二次拍卖，第二次拍卖的保留价一般会比第一次降低。如果第二次拍卖仍然流拍，法院可能会组织第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
若债权人认为法院在拍卖过程中存在违规操作，比如拍卖信息未充分披露、拍卖程序存在瑕疵等，可以通过提出执行异议来维护自己的权益。法院会对异议进行审查，如果确实存在违规行为，会责令纠正，造成损失的，可能会根据具体情况进行相应处理，但这不属于赔偿概念，而是对错误行为的纠正和补救。
对于债权人来说，房子拍卖不掉并不意味着债权无法实现。债权人可以与债务人协商其他的还款方式，例如以物抵债、分期还款等。如果债务人有其他可供执行的财产，法院也可以对其他财产进行执行。
二、法院房子拍卖不掉会再次拍卖吗
法院房子拍卖不掉是会再次拍卖的。这是法院在执行拍卖程序中的常见操作。
第一次拍卖流拍后，再次拍卖主要是为了尽可能实现债权人的权益。因为房产价值通常较高，一次拍卖不成功并不代表没有市场需求，可能是价格、市场时机等因素导致的。再次拍卖时，为了提高拍卖成交的可能性，法院会降低保留价。根据相关规定，再次拍卖的保留价一般不低于前次保留价的百分之八十。
再次拍卖也给了更多潜在买家参与的机会。在第一次拍卖过程中，可能有部分买家因为各种原因未能及时参与，再次拍卖可以吸引这部分买家。同时，降低价格也能吸引一些对价格较为敏感的买家。
不过，再次拍卖并不是无限制的。通常经过三次拍卖后，如果仍然流拍，法院会采取其他措施，如变卖等。再次拍卖也有时间限制，法院需要在规定的时间内完成再次拍卖程序，以保证执行效率。
再次拍卖对于债权人、债务人以及市场都有一定的影响。对于债权人来说，增加了实现债权的机会；对于债务人来说，如果房产能够在再次拍卖中成交，也能尽快解决债务问题；对于市场而言，再次拍卖也促进了房产资源的合理配置。
三、法院房子拍卖不掉会一直降价吗
法院房子拍卖不掉并不会一直降价。虽然在多次拍卖过程中，为了提高成交率，会逐步降低保留价，但这种降价是有一定限度的。
在第一次拍卖流拍后，第二次拍卖的保留价会降低，但一般不低于前次保留价的百分之八十。如果第二次拍卖仍然流拍，第三次拍卖的保留价同样会进一步降低，但也有相应的限制。第三次拍卖流拍后，如果还无法成交，法院通常不会继续无限制地降低价格进行拍卖。
这是因为房产有其自身的价值底线，过度降低价格可能会损害债务人的合法权益。债务人虽然是被执行对象，但也享有一定的合法权益，房产价值过低拍卖可能导致债务人财产损失过大。同时，也可能会引发市场的不良竞争和不公平现象。
当多次拍卖流拍且无法以合理价格成交时，法院会采取其他措施，如变卖、以物抵债等。变卖是在一定期限内寻找买家以合适价格购买房产；以物抵债则是在申请执行人或者其他执行债权人同意的情况下，将房产作价抵偿债务。
法院也要考虑维护司法拍卖的严肃性和权威性。如果一直无限制降价拍卖，可能会让公众对司法拍卖的公正性和严肃性产生质疑，不利于司法活动的正常开展。
综上所述，法院房子拍卖不掉通常不涉及赔偿问题，而是按照法定程序进行再次拍卖、变卖等处理。房子拍卖不掉会再次拍卖且有降价机制，但不会一直降价。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
