在现实生活中，当公民的合法房产权益因国家机关及其工作人员的违法行为受到损害时，就可能涉及到国家赔偿房屋的情况。这是一个关乎公民切身利益且较为复杂的法律问题，很多人都想知道国家赔房子到底是怎么赔偿以及赔偿多少。下面我们就来详细探讨一下这个问题。
一、国家赔房子怎么赔偿多少
国家赔偿房屋的前提是符合《中华人民共和国国家赔偿法》规定的条件，一般是国家机关及其工作人员在行使职权时，侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害。
1. 赔偿方式 恢复原状：如果房屋只是受到部分损坏，且可以通过修复恢复到损害发生前的状态，那么国家会承担修复的费用，安排专业人员对房屋进行修缮。例如，因行政机关违法强拆导致房屋部分墙体倒塌，在符合条件的情况下，会对墙体进行重新修建，使房屋恢复到原来的样子。 金钱赔偿：当房屋无法恢复原状时，通常会采用金钱赔偿的方式。这需要对房屋的价值进行评估，包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及因房屋损坏造成的其他经济损失等。评估一般会依据专业的房地产评估机构的评估报告。比如，房屋因司法机关的错误执行被完全拆除，无法重建，此时就会按照市场评估价格给予相应的金钱赔偿。
2. 赔偿数额的确定 市场价格：主要参考当地同类房屋在市场上的交易价格。如果是在城市中心地段的房屋，其市场价值相对较高，赔偿数额也会相应增加。同时，还会考虑房屋的建筑面积、户型、楼层等因素。 房屋的使用情况：如果房屋是用于商业经营的，除了赔偿房屋本身的价值，还会对因房屋损坏导致的经营损失进行赔偿。比如，一家商铺因国家机关的违法行为无法正常营业，会根据商铺的经营利润、租金损失等进行综合计算赔偿数额。
二、国家赔偿房子的申请流程是怎样的
1. 提出申请 赔偿请求人应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请。赔偿义务机关是指造成损害的国家机关。例如，如果是公安机关的违法行为导致房屋受损，那么公安机关就是赔偿义务机关。申请时需要提交申请书，申请书应当载明受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所，具体的要求、事实根据和理由等。 同时，还需要提供相关的证据材料，如房屋的产权证明、房屋损坏的照片、因房屋损坏造成损失的相关凭证等。
2. 赔偿义务机关处理 赔偿义务机关在收到申请后，会对申请进行审查。审查的内容包括申请是否符合国家赔偿的条件、证据是否充分等。一般会在两个月内作出是否赔偿的决定。 如果赔偿义务机关决定赔偿，会与赔偿请求人协商赔偿方式和赔偿数额等事项；如果决定不予赔偿，会书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。
3. 复议或诉讼 如果赔偿请求人对赔偿义务机关的决定不服，可以在规定的期限内向上一级机关申请复议。复议机关会在规定的时间内作出复议决定。 如果对复议决定仍然不服，赔偿请求人可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决赔偿争议。
三、国家赔偿房子与拆迁补偿有什么区别
1. 性质不同 国家赔偿房子是基于国家机关及其工作人员的违法行为，对公民合法权益造成损害而进行的赔偿，具有惩罚性和补偿性。例如，行政机关违法拆除公民房屋，这种违法行为侵犯了公民的财产权，需要进行国家赔偿。 拆迁补偿是因国家建设需要，对被拆迁人的房屋及附属物进行拆除，并给予被拆迁人一定的经济补偿，是一种基于公共利益的合理补偿行为。比如，为了修建城市道路而进行的房屋拆迁。
2. 补偿标准不同 国家赔偿房子的标准主要依据受损房屋的实际价值和因损害造成的其他损失进行赔偿，以弥补受害人的实际损失为原则。而拆迁补偿的标准通常是按照当地政府制定的拆迁补偿政策执行，会考虑房屋的建筑面积、土地性质等多种因素，可能会给予一定的奖励和优惠政策。 例如，在一些拆迁项目中，除了对房屋本身进行补偿外，还会给予搬迁补助费、临时安置补助费等。
3. 程序不同 国家赔偿房子的程序相对复杂，需要先向赔偿义务机关提出申请，对赔偿义务机关的决定不服还可以申请复议或提起诉讼。而拆迁补偿一般是由拆迁人（通常是政府部门或开发商）与被拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行协商，协商不成的，可以通过行政裁决或民事诉讼等方式解决。
综上所述，国家赔偿房子涉及到赔偿方式、数额确定、申请流程等多个方面，同时它与拆迁补偿在性质、标准和程序上都存在明显区别。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
