征地时桂花树怎么赔偿-法律知识|律师六八八网

在日常生活中，征地是一项常见且影响广泛的活动。当涉及到征地时，土地上的附着物赔偿问题往往备受关注，尤其是像桂花树这种具有一定经济和观赏价值的植物。桂花树不仅美观，而且在一些地区还具有特定的文化意义，那么征地时桂花树究竟该怎么赔偿呢？接下来让我们一起深入探讨这个问题。

一、征地时桂花树怎么赔偿

征地时桂花树的赔偿并没有一个全国统一的标准，通常要结合多方面因素来确定。首先是当地的政策法规，不同地区由于经济发展水平、土地资源状况等差异，会制定不同的征地赔偿政策。比如在经济发达地区，赔偿标准可能相对较高，以保障被征地者的权益。

桂花树的规格是影响赔偿的重要因素。这里的规格主要指树的胸径大小、高度、冠幅等。一般来说，胸径越大、高度越高、冠幅越广的桂花树，其培育成本和市场价值相对较高，赔偿金额也会相应增多。例如，胸径在5厘米以下的桂花树，可能按照每棵几十元的标准赔偿；而胸径达到20厘米以上的桂花树，赔偿金额可能会达到数千元甚至更高。

桂花树的品种也会对赔偿产生影响。一些珍稀品种的桂花树，如金桂、银桂中的优良品种，其经济价值和观赏价值都比普通品种高，在赔偿时会给予更高的金额。桂花树的生长状况也不容忽视，如果树生长健康、树形美观，赔偿会更可观；反之，若存在病虫害等问题，赔偿金额可能会降低。

在赔偿方式上，通常有货币赔偿和移栽赔偿两种。货币赔偿是一次性给予被征地者相应的经济补偿；移栽赔偿则是由征地单位负责将桂花树移栽到指定地点，并给予一定的移栽费用和养护费用。被征地者可以根据自身实际情况和桂花树的具体状况选择合适的赔偿方式。

如果被征地者对赔偿金额有异议，可以通过合法途径解决。可以向当地的征地部门咨询赔偿的依据和计算方法，也可以申请评估机构进行评估，以确定合理的赔偿金额。

二、征地时桂花树赔偿评估方法有哪些

在征地过程中，对桂花树进行合理评估是确定赔偿金额的关键环节。常用的评估方法之一是市场比较法。这种方法是通过收集当地市场上相同或类似规格、品种的桂花树交易价格，进行对比分析，从而确定被征地桂花树的价值。例如，在当地的花卉市场上，近期有与被征地桂花树胸径、高度、冠幅相近的金桂成交记录，其成交价格可以作为参考依据。但在使用市场比较法时，要注意市场价格的时效性和可比性，因为市场价格会随时间和供需关系波动。

成本法也是一种重要的评估方法。成本法主要考虑桂花树的培育成本，包括土地租金、种苗费用、肥料农药费用、人工管理费用等。从种苗开始到长成当前规格的桂花树，将各个阶段的成本累加起来，并考虑一定的利润和损耗，以此确定赔偿金额。不过，成本法可能无法完全反映桂花树的市场价值，特别是对于一些珍稀品种或具有特殊观赏价值的桂花树。

收益法适用于具有一定经济收益的桂花树。比如一些用于花卉生产、香料提取等的桂花树，可以根据其预期的未来收益来评估价值。通过估算桂花树在未来一定时间内的产量、价格以及相关成本，计算出净收益，再将净收益折现到当前时间，得到其评估价值。但这种方法需要对市场行情和桂花树的生长情况有较为准确的预测，存在一定的不确定性。

还可以邀请专业的评估机构进行评估。这些机构拥有专业的评估人员和科学的评估方法，能够综合考虑各种因素，给出相对准确的评估结果。评估人员会到现场对桂花树进行实地勘察，详细记录其规格、品种、生长状况等信息，并结合市场情况和相关政策进行评估。