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处于民事诉讼中的房屋强拆合法吗

李正 律师
李正 律师

福建天衡联合律师事务所

擅长:合同纠纷, 房产纠纷, 劳资纠纷,

处于民事诉讼中的房屋强拆是否合法需要分情况看待,若符合法定程序和条件,由法院依法进行司法强拆则是合法的;若未经法定程序,行政机关擅自强拆则是违法的。

处于民事诉讼中的房屋强拆合法吗

1. 合法强拆的情况:在民事诉讼过程中,如果涉及房屋拆迁相关纠纷,当拆迁方已经按照法律规定给予了被拆迁人合理补偿,而被拆迁人在法定期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不搬迁的,拆迁方可以依法向人民法院申请强制执行。人民法院经过审查,作出准予执行的裁定后,按照法定程序组织实施的强拆是合法的。这种司法强拆是保障公共利益和合法拆迁秩序的一种手段。

2. 违法强拆的情况:在民事诉讼期间,行政机关没有获得法院的强制执行裁定,擅自对房屋进行强制拆除,这种行为是违法的。行政机关的强拆权力需要严格依照法律规定的程序行使,否则就侵犯了被拆迁人的合法权益。即使最终有强拆的必要,但在强拆过程中没有遵循法定的步骤,比如未提前通知被拆迁人、未对房屋内的物品进行妥善登记和保管等,也属于违法强拆。

3. 被拆迁人的权利:如果遇到违法强拆,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。可以向法院提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并要求行政机关进行赔偿。同时,也可以向上级行政机关或者相关监督部门进行投诉举报。

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法律依据:

《中华人民共和国行政强制法》第五十三条规定,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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