企业租赁厂房拆迁时，补偿通常包括对企业搬迁、停产停业等损失的补偿，以及对厂房内设备设施等的补偿等，但具体补偿需结合实际情况和当地政策确定。
关于企业租赁厂房拆迁时如何补偿
1. 搬迁费用补偿：企业在租赁厂房拆迁时，需要将设备、原材料、产品等进行搬迁，这会产生一定的费用。这些费用通常会根据实际发生的搬迁情况进行评估补偿，包括运输费、装卸费、设备调试费等。例如，大型机械设备的搬迁可能需要专业的运输和安装团队，其费用相对较高。
2. 停产停业损失补偿：拆迁会导致企业暂时或永久性停产停业，从而造成经济损失。停产停业损失的补偿标准一般根据企业的经营状况、纳税情况等因素来确定。通常会按照企业在一定期限内的净利润、营业额等指标进行计算。比如，企业正常经营时每月有固定的利润，拆迁期间这部分利润的损失就会得到相应补偿。
3. 设备设施补偿：厂房内的设备设施，如生产设备、办公设备等，如果因拆迁无法继续使用或需要拆除、重置，企业可以获得相应的补偿。补偿金额一般根据设备设施的折旧情况、市场价值等进行评估。例如，一台使用了一定年限的生产设备，会按照其剩余价值进行补偿。
4. 装修装饰补偿：如果企业对租赁的厂房进行了装修装饰，拆迁时这部分也会得到补偿。补偿标准通常根据装修装饰的实际情况和市场价格进行评估。比如，企业对厂房进行了高档的装修，其补偿金额会相对较高。
需要注意的是，具体的补偿情况还会受到当地拆迁政策、租赁合同约定等因素的影响。如果租赁合同中对拆迁补偿有明确约定，应按照合同约定执行。同时，企业应积极与拆迁方和房东进行沟通协商，争取合理的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
