房屋仲裁赔偿款如何做分录-法律知识|律师六八八网

在企业的运营过程中，涉及房屋仲裁赔偿款的情况并不少见。房屋仲裁赔偿款的分录处理是企业财务工作中的一个重要环节，它不仅关系到企业财务数据的准确性，还对企业的税务申报等有着直接影响。正确处理房屋仲裁赔偿款的分录，能够帮助企业清晰地反映其财务状况。那么，房屋仲裁赔偿款究竟该如何做分录呢？接下来，我们将详细探讨这个问题，并进一步扩展相关知识。

一、房屋仲裁赔偿款如何做分录

房屋仲裁赔偿款的分录处理需要根据赔偿款的性质和支付或收取的主体来确定。

1. 企业支付房屋仲裁赔偿款如果企业作为支付方，支付的房屋仲裁赔偿款通常应计入“营业外支出”科目。这是因为仲裁赔偿款不属于企业正常的生产经营活动所产生的费用。例如，企业因房屋租赁纠纷被仲裁判定支付赔偿款 50,000 元。分录如下：借：营业外支出——仲裁赔偿款 50,000 贷：银行存款 50,000 这里，“营业外支出”增加，记录了企业的这笔额外损失；“银行存款”减少，反映了资金的流出。

2. 企业收到房屋仲裁赔偿款当企业作为收款方收到房屋仲裁赔偿款时，应计入“营业外收入”科目。比如，企业因房屋买卖纠纷胜诉，收到仲裁赔偿款 80,000 元。分录如下：借：银行存款 80,000 贷：营业外收入——仲裁赔偿款 80,000 此时，“银行存款”增加，代表企业资金的流入；“营业外收入”增加，体现了企业获得的额外收益。

3. 涉及资产损失的赔偿款如果房屋仲裁赔偿款是因为房屋资产的损坏或减值等原因产生的，且之前已经对该资产进行了相关的账务处理，那么分录会有所不同。例如，企业的房屋因对方违约造成部分损坏，之前已计提了固定资产减值准备 30,000 元，现收到仲裁赔偿款 25,000 元。分录如下：借：银行存款 25,000 固定资产减值准备 30,000 贷：固定资产 55,000 这里，通过冲减固定资产减值准备和减少固定资产账面价值，反映了资产损失与赔偿的情况。

二、房屋仲裁赔偿款分录对税务有何影响

房屋仲裁赔偿款分录对税务的影响主要体现在企业所得税方面。

1. 支付赔偿款的税务影响企业支付的房屋仲裁赔偿款计入“营业外支出”后，在计算企业所得税时，需要判断该支出是否可以在税前扣除。一般来说，如果该赔偿款是与企业生产经营活动相关的合理支出，且有合法的仲裁文书等证明材料，是可以在税前扣除的。例如，上述支付 50,000 元仲裁赔偿款的例子，如果符合扣除条件，在计算应纳税所得额时可以减少 50,000 元，从而减少企业所得税的缴纳。假设企业适用 25%的企业所得税税率，那么可少缴纳企业所得税 50,000×25% = 12,500 元。

2. 收到赔偿款的税务影响企业收到的房屋仲裁赔偿款计入“营业外收入”，需要计入企业的应纳税所得额，缴纳企业所得税。如收到 80,000 元仲裁赔偿款的例子，这 80,000 元应并入企业当年的收入总额，按照适用税率计算缴纳企业所得税。假设企业适用 25%的税率，需缴纳企业所得税 80,000×25% = 20,000 元。

3. 特殊情况的税务处理如果赔偿款涉及资产损失的赔偿，在税务处理上需要根据资产损失的相关规定进行。对于符合条件的资产损失，企业可以在税前扣除相应的损失金额。同时，赔偿款超过资产损失部分应计入应纳税所得额。例如，上述因房屋损坏收到 25,000 元赔偿款且之前计提 30,000 元减值准备的情况，如果资产损失已按规定在税前扣除，而赔偿款小于损失金额，这部分差额可在以后年度有足够应纳税所得额时继续扣除；如果赔偿款大于损失金额，超过部分应计入当期应纳税所得额。