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开发商停工了可以退房吗,开发商停工房贷还没下退房合适吗

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

擅长:刑事案件, 行政纠纷, 公司事务,

开发商停工的买家不能退房,停工并不是退房的法定理由,除非在约定的交房时间到期后,开发商没有交房,经催告之后,在三个月的合理期限内仍然没有交房,买家可以退房,此外,房屋面积误差超过3%的或者房屋主体质量有问题的,都能要求退房。

本篇文章目录一览:

开发商停工了可以退房吗?

开发商停工不代表买家可以退房,买方可以退房的情形是:

1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。

2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。

3、按揭不能,买受人有权退房。

4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。

5、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。

6、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房。

7、房地产商擅自变更规划、设计的,买受人有权退房。

8、套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房。

开发商违约起诉书范本的内容有什么

原告:某某,男,某年某月某日出生,现住某地。

被告:某房地产开发有限公司

法定代表人:某某

住所地:某地

第一,诉讼请求

1、判令被告继续履行合同约定的交房义务。

2、判令被告因逾期交房而向原告支付违约金(暂计至某年某月某日,全部违约金请计至实际交付房屋之日止)。

3、本案诉讼费用由被告承担。

第二,事实和理由

原告于某年某月某日与被告某地房地产开发有限公司签订合同,购买被告所开发的位于某地的某某大厦楼盘1号房,购房金额为10000元,并已经按照合同约定履行付款义务。按照合同第八条规定,被告应于某年某月某日前依照国家和地方人民政府的有关规定,将符合合同约定的商品房交付原告使用。同时合同第九条规定,预期超过60日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起30日内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二违约金。

截至起诉日,原告仍未收到被告的收房通知书,被告也未向原告书面说明无法按期交房的原因,原告所购房屋仍在施工过程中。原告认为,被告迟延交房既不存在法定的免责事由,也不存在约定的免责事由,违约事实明显,给原告带来金钱和时间上的多重损失,严重损害了原告的利益。

原告现诉至贵院,请求根据《民法典》“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”以及当事人双方签订合同第八条、第九条之约定,判令被告立即履行合同规定的交房义务,并按照每日万分之二的比例,支付违约金1000元。

此致

某人民法院

具状人:某某

某年某月某日

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