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房屋买卖起诉期间能过户吗

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

擅长:刑事案件, 行政纠纷, 公司事务,

在中国,房屋买卖起诉期间能否过户是一个备受关注的问题。根据相关法律规定,房屋买卖合同一旦签订,买卖双方就应当履行合同义务。如果一方未能履行合同义务,另一方可以向法院提起诉讼,要求追究其法律责任。在此期间,房屋的过户是否能够进行就是一个关键的问题。

根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同一旦签订就具有法律效力,买卖双方应当按照合同的约定履行各自的义务。如果一方未能履行合同义务,另一方可以向法院提起诉讼,要求追究其法律责任。在此期间,房屋的过户是否能够进行就需要根据具体情况进行判断。

一般来说,在房屋买卖合同纠纷中,如果卖方已经将房屋过户给买方,那么买方就已经成为房屋的合法所有人。此时,即使卖方未能履行合同义务,也不能再次将房屋过户给其他人。如果卖方违反合同约定将房屋过户给其他人,那么该行为将被认定为违法行为,买方可以向法院提起诉讼,要求追究卖方的法律责任。

但是,在房屋买卖合同纠纷中,如果房屋尚未过户,那么该房屋仍然属于卖方所有。此时,如果卖方未能履行合同义务,买方可以向法院提起诉讼,要求解除合同并要求赔偿损失。在此期间,如果卖方将房屋过户给其他人,那么该行为将被认定为违法行为,买方可以向法院提起诉讼,要求追究卖方的法律责任。

综上所述,房屋买卖起诉期间能否过户需要根据具体情况进行判断。如果房屋已经过户给买方,那么买方已经成为房屋的合法所有人,卖方不能再次将房屋过户给其他人。如果房屋尚未过户,那么该房屋仍然属于卖方所有,卖方未能履行合同义务的话,买方可以向法院提起诉讼,要求解除合同并要求赔偿损失。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第九十六条

《中华人民共和国物权法》第二十五条

《中华人民共和国物权法》第四十二条

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