根据中华人民共和国《合同法》、《物权法》等法律规定，房屋买卖合同是一种重要的合同类型。在房屋买卖中，如果房屋的产权证上注明该房屋为“商品房”，则需要符合《商品房销售管理办法》的相关规定。
房屋买卖合同中，一般会约定房屋交付的时间。如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金。如果买方未按照约定时间支付房款，卖方可以解除合同并要求买方支付违约金。
在房屋买卖中，如果买方在购房后发现房屋存在质量问题，可以依据《物权法》等法律规定要求卖方承担相应的赔偿责任。如果卖方在房屋交付后5年内未能解决房屋质量问题，买方可以向相关部门申请鉴定，并要求卖方承担相应的赔偿责任。
总之，在房屋买卖过程中，双方应当依据相关法律规定，认真履行合同义务，维护自身合法权益。
法律依据：
1.《合同法》规定
2.《物权法》规定
3.《商品房销售管理办法》规定
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