根据《中华人民共和国合同法》规定因此，房屋买卖合同是双方达成的具有法律效力的协议，必须明确约定双方的权利和义务。
根据《中华人民共和国合同法》规定因此，在签订房屋买卖合同时，双方应当自愿、平等地达成协议，不得有欺诈、恶意串通等行为。
根据《中华人民共和国合同法》规定因此，如果房屋买卖合同中约定了双方的权利和义务，一方未能履行合同义务，给对方造成了损失，则应当承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
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