无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与借款合同不成立房地产抵押生效吗,房产抵押的登记机关是哪?相关的法律知识，希望能对您有帮助。下面随着小编一起来了解一番吧。
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借款合同不成立房地产抵押生效吗
借款合同无效，抵押不生效。
担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
主合同不以他种合同的存在为前提，是不受其它合同制约而能独立存在的合同。
借款部分有效，但合同中有关房屋抵押条款因没有办理登记而导致无效。
当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:
主合同和抵押合同抵押物的所有权或者使用权证书，将主合同和抵押合同合并签署并不影响主合同即借款合同的效力，因此，借款部分有效，以此明确双方存在借贷关系，但合同中有关房屋抵押条款因没有办理登记而导致无效，即抵押行为无效。
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
押车借条逾期过户需准备哪些材料
(一)抵押人和抵押权人身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
(四)行驶证。
(五)购车原始发票。
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