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房产证个人单独所有离婚能分吗(房产证上是单独所有离婚怎样分割)

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

擅长:刑事案件, 行政纠纷, 公司事务,

一般不分割,除非当事人另有约定。写单独财产,此时夫妻离婚,一般不会分割。如果双方约定了分割,或者一方有证据证明应当分别书写的财产是夫妻共同财产,也可以分割。

房产写单独所有时离婚怎么分?

房屋若是单独所有,那在双方进行离婚的时候,也是不会作为夫妻共同财产进行分割的。把这个房子就是属于100%归于个人,另一方没有任何权利要求分割。

房产写单独所有时离婚归属于其中一方个人所有,无需作为夫妻共同财产予以分割,单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有,也就是说房产所有权百分百归他个人。首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。如果夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。

婚前房产可以分割的情况只有一种,那就是婚后另一半主动在房产证上加上自己的名字。但既然问题明确提到婚前不动产,婚前不动产的性质与其他现有财产相同。由于夫妻之间的特殊关系,当事人的个人财产不能平均分配。结婚时应该知道财产本身没有财产权。

离婚前需要分居一段时间吗

不需要分居就可以离婚;在我国离婚的方式主要有两种:一种是协议离婚,第二种则是诉讼离婚。如果夫妻双方属于自愿离婚的,双方可以至户口所在地的民政局申请离婚;对于选择协议离婚的,双方当事人则需先行签署离婚协议书,并亲自至民政局办理离婚登记手续。

如果夫妻双方对于离婚无法达成一致的,一方可到有管辖权限的人民法院提起离婚诉讼。人民法院在受理离婚案件过程中,应该先行调解;如果夫妻双方的感情确实已经破裂,法院调解无效的,应该准予离婚。

《民法典》

第一千零七十九条 

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

女方遭家暴男方不同意离婚怎么办

可以提起诉讼的方式离婚;遭受家庭暴力后,受害方起诉离婚的,男方不同意不影响起诉离婚,法院审理后,经调解无效,认定双方感情破裂的,法院就会准许离婚。

《民法典》

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

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