在现实生活中，租用田地进行农业生产或者其他合法经营活动是较为常见的现象。然而，有时候会遇到合同还没到期，田地就被征收的情况，这无疑会给承租人带来一定的损失，那么这种情况下该如何进行赔偿呢？这是很多承租人关心的问题，下面我们就来详细探讨一下。
一、租用田地合同没到期征收怎么赔偿
当租用田地合同没到期而被征收时，赔偿主要涉及多个方面。首先是土地上附着物和青苗的补偿。地上附着物包括了承租人在租用田地上建设的房屋、大棚、水利设施等，这些附着物的补偿通常是按照其实际价值进行评估。例如，建造的简易房屋，会根据其建造材料、面积、使用年限等因素来确定补偿金额。青苗补偿则是针对田地上种植的农作物，一般按照当季作物的产值来计算。比如种植的是水稻，会根据水稻的种植面积、预计产量以及市场价格来给予相应补偿。
其次是剩余租期的补偿。由于合同未到期就被征收，承租人在剩余租期内原本可以通过田地经营获得的收益就无法实现了。对于这部分损失，通常会根据合同剩余期限以及预期收益来进行赔偿。例如，承租人原本计划在接下来的两年内种植经济作物，预计每年有一定的净利润，那么征收方会对这两年的预期净利润进行评估并给予补偿。
再者是搬迁费和安置费。如果承租人需要将设备、物资等进行搬迁，征收方会承担相应的搬迁费用。安置费则是为了帮助承租人在新的地方重新开展生产经营活动而给予的一定费用。在一些情况下，征收方还可能会给予一定的停产停业损失补偿，以弥补承租人因征收导致的生产经营中断所带来的损失。不过，具体的赔偿标准和方式会因地区而异，不同地方的政策和经济发展水平不同，赔偿金额和计算方法也有所不同。
二、租用田地合同没到期征收赔偿纠纷如何解决
在租用田地合同没到期征收赔偿过程中，可能会出现各种纠纷。当遇到赔偿纠纷时，首先可以尝试与征收方进行协商。双方坐下来，就赔偿的具体事项进行沟通，明确各自的诉求和意见。例如，承租人认为地上附着物的评估价值过低，就可以向征收方提出自己的理由和依据，要求重新评估。在协商过程中，要保持冷静和理性，以和平的方式解决问题。
如果协商不成，承租人可以申请行政复议。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益，依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请。在征收赔偿纠纷中，承租人可以向相关的行政部门提出复议申请，要求对征收赔偿的决定进行审查。行政复议机关会对征收行为的合法性和合理性进行全面审查，并作出复议决定。
若行政复议也无法解决纠纷，承租人还可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。在诉讼过程中，承租人需要提供充分的证据来支持自己的主张。比如，要提供租用田地的合同、地上附着物的建设证明、青苗种植的相关资料等。法院会根据相关法律法规和事实情况进行审理，并作出公正的判决。通过法律途径解决纠纷，可以确保双方的合法权益得到公正的对待。
三、租用田地合同没到期征收赔偿的法律依据有哪些
租用田地合同没到期征收赔偿有一系列的法律依据作为支撑。《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
《中华人民共和国民法典》也对合同相关问题作出了规定。在租用田地合同中，征收导致合同无法继续履行，属于不可抗力或政府行为等特殊情况。根据民法典的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。在征收赔偿中，承租人可以依据民法典的相关规定，要求征收方对自己的损失进行合理赔偿。
各地也会根据自身的实际情况制定相应的地方性法规和政策，进一步明确征收赔偿的具体标准和程序。这些法律法规和政策共同构成了租用田地合同没到期征收赔偿的法律体系，保障了承租人在征收过程中的合法权益。
综上所述，租用田地合同没到期征收时的赔偿涉及多个方面，包括地上附着物和青苗补偿、剩余租期补偿等。当遇到赔偿纠纷时，可以通过协商、行政复议或诉讼等方式解决，并且有一系列的法律依据作为保障。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
