在农村，宅基地的相关问题一直是农民朋友们十分关注的焦点。随着城市化进程的加快，农村征迁的情况也日益增多。而如果宅基地是跟村里购买来的，在面临征迁时赔偿问题就显得尤为复杂和重要。这不仅关系到农民的切身利益，还涉及到诸多法律法规和政策规定。接下来，我们就详细探讨一下宅基地跟村里买的征迁怎么赔偿以及相关的一些重要问题。
一、宅基地跟村里买的征迁怎么赔偿
要明确宅基地的买卖情况是否合法合规。在我国，宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权。如果是在符合规定的情况下跟村里购买宅基地，比如本村村民之间符合宅基地申请条件进行的转让，那么在征迁时，通常会有以下几种赔偿方式。
1. 货币补偿：这是比较常见的一种方式。补偿金额会根据宅基地的区位、面积、地上附着物等因素来综合确定。对于宅基地的区位，位于城市周边或者交通便利、经济发展较好地区的宅基地，补偿标准往往会相对较高。面积也是重要的考量因素，面积越大，获得的补偿自然就越多。地上附着物，如房屋、水井、围墙等，会根据其实际价值进行评估补偿。例如，房屋会按照其建筑面积、建筑结构、装修情况等进行评估定价。
2. 产权置换：即给予被征迁人新的宅基地或者安置房屋。如果是给予新的宅基地，会按照一定的标准进行分配，保证被征迁人有合适的居住和建房用地。要是提供安置房屋，会根据原宅基地及房屋的情况，按照一定的比例进行置换。比如，有的地方是按照 1：
1.2 的比例置换安置房面积。
3. 综合补偿：部分地区会采用货币补偿和产权置换相结合的方式。比如，给予一定面积的安置房，同时对于超出原房屋面积的部分或者宅基地的其他附属物等给予货币补偿。
然而，如果宅基地的买卖不符合规定，比如非本村村民购买宅基地，那么赔偿情况就会比较复杂。这种情况下，可能会只对地上附着物进行补偿，而宅基地部分可能无法获得与合法买卖相同的赔偿。因为非本村村民没有宅基地的合法使用权，村集体可能会收回宅基地。
二、宅基地征迁赔偿的标准由谁制定
宅基地征迁赔偿标准的制定是一个严谨的过程，涉及多个部门和相关政策法规。
1. 县级以上人民政府：县级以上人民政府在宅基地征迁赔偿标准的制定中起着关键作用。他们会根据当地的经济发展水平、土地市场价格、居民生活水平等因素来综合考虑。以经济发展水平为例，经济发达地区的征迁赔偿标准往往会高于经济相对落后的地区。因为发达地区的土地价值更高，居民的生活成本也相对较高。
2. 相关法律法规和政策：国家和地方会出台一系列关于土地征迁的法律法规和政策文件，这些文件为赔偿标准的制定提供了基本框架和依据。比如《土地管理法》等法律法规，明确了征迁补偿的基本原则和要求。地方政府会根据这些上位法，结合本地实际情况制定具体的实施细则和赔偿标准。
3. 评估机构：在确定具体的赔偿金额时，会聘请专业的评估机构对宅基地及地上附着物进行评估。评估机构会按照科学的方法和标准进行评估，确保赔偿金额的合理性和公正性。例如，评估房屋时，会考虑房屋的折旧、市场同类房屋价格等因素。
同时，赔偿标准并不是一成不变的，会随着时间和各种因素的变化而进行调整。政府会定期对赔偿标准进行审查和更新，以适应经济社会的发展和保障被征迁人的合法权益。
三、宅基地征迁赔偿不合理怎么办
在宅基地征迁过程中，如果被征迁人认为赔偿不合理，可以采取以下措施。
1. 与征迁部门协商：首先可以尝试与征迁部门进行沟通协商。被征迁人要提供充分的证据和理由，说明自己认为赔偿不合理的原因。比如，指出评估机构对房屋评估价格过低，列举周边类似房屋的市场价格作为参考。通过友好协商，有可能达成双方都能接受的赔偿方案。
2. 申请行政复议：如果协商不成，被征迁人可以在规定的时间内向上一级行政机关申请行政复议。在复议申请中，要详细说明征迁赔偿不合理的情况和理由，并提供相关的证据材料。行政复议机关会对征迁行为和赔偿标准进行审查，作出复议决定。
3. 提起行政诉讼：如果行政复议结果仍然不能让被征迁人满意，还可以向人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，法院会依据相关法律法规和事实进行审理。被征迁人需要准备好充分的证据，如宅基地的买卖协议、房屋的相关证明材料、评估报告等，以维护自己的合法权益。
被征迁人还可以向相关的监督部门反映情况，要求对征迁赔偿过程进行监督和审查，确保征迁行为合法合规、赔偿合理公正。
综上所述，对于宅基地跟村里买的征迁赔偿问题，要根据买卖的合法性以及当地的政策规定来确定赔偿方式和金额。同时，了解赔偿标准的制定主体和在赔偿不合理时的解决途径也非常重要。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
