D级危房搬离怎么赔偿-法律知识|律师六八八网

在日常生活中，房屋安全问题关系到每一个居住者的生命和财产安全。D级危房作为危险系数较高的存在，一旦被鉴定为D级，通常需要居住者搬离。那么，D级危房搬离怎么赔偿呢？这是众多面临此类情况的居民十分关心的问题。了解相关的赔偿知识，不仅能保障居民的合法权益，也有助于推动危房改造等相关工作的顺利进行。接下来，我们就详细探讨一下这个问题。

一、D级危房搬离怎么赔偿

D级危房是指承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。当被鉴定为D级危房需要搬离时，赔偿方式和标准在不同地区可能存在差异。

1. 货币补偿：这是较为常见的一种赔偿方式。政府或相关责任主体会根据房屋的评估价值、居住者的损失等因素给予一定金额的补偿。房屋评估价值通常会考虑房屋的建筑面积、建造年代、市场价格等。例如，在一些城市，会按照被拆除房屋的市场评估价给予被搬迁人货币补偿。对于居住者的损失，可能包括因搬离产生的搬家费用、临时安置费用等。搬家费用一般会根据实际发生的费用进行补偿，而临时安置费用则会根据当地的租房市场价格，给予一定期限的补偿，让居住者有足够的资金找到合适的临时住所。

2. 房屋置换：有些地方会提供新的房屋来置换被鉴定为D级的危房。新房屋的面积、位置等会根据相关政策和实际情况进行安排。比如，可能会按照一定的面积比例进行置换，如果原危房面积较小，可能会给予适当的面积增加，以保障居住者的基本居住需求。在位置方面，可能会尽量选择交通便利、配套设施完善的区域。但房屋置换可能会涉及一些差价问题，如果新房屋面积大于原危房面积，居住者可能需要按照一定价格补足差价；反之，如果新房屋面积小于原危房面积，相关部门会给予相应的货币补偿。

3. 其他补偿：除了上述两种主要方式外，还可能有一些其他的补偿。例如，对于一些长期居住在危房中的老年人、残疾人等特殊群体，可能会给予额外的关怀和补偿，如提供一些生活必需品、给予一定的医疗补贴等。同时，如果危房中有一些附属设施，如自建的小厨房、小仓库等，也会根据其实际价值给予相应的补偿。

二、D级危房鉴定标准是什么

D级危房的鉴定需要遵循一定的标准和程序，以确保鉴定结果的准确性和公正性。

1. 结构承载力：这是判断房屋是否为D级危房的关键因素之一。专业的鉴定人员会对房屋的基础、墙体、梁、柱等承重结构进行检查和评估。如果基础出现严重的不均匀沉降，导致墙体出现大量裂缝，且裂缝宽度不断增大，墙体倾斜明显；梁、柱出现严重的裂缝、变形，无法承受正常的荷载等情况，那么房屋的结构承载力就可能无法满足正常使用要求，有很大可能被鉴定为D级危房。

2. 房屋整体稳定性：除了结构承载力，房屋的整体稳定性也非常重要。观察房屋是否出现整体倾斜、墙体严重开裂等情况。如果房屋在垂直方向上的倾斜度超过一定标准，或者墙体的裂缝贯穿整个墙体，形成危险的通缝，这都表明房屋的整体稳定性受到了严重影响，可能属于D级危房。

3. 鉴定程序：一般来说，D级危房的鉴定需要由专业的房屋鉴定机构进行。房屋所有权人或使用人需要向鉴定机构提出申请，并提供相关的房屋资料。鉴定机构会安排专业人员到现场进行详细的检查和检测，包括使用仪器测量房屋的变形情况、检测材料的强度等。然后，根据检查和检测结果，结合相关的鉴定标准，出具鉴定报告。如果鉴定为D级危房，会在报告中明确提出处理建议，如停止使用、拆除等。