在日常生活中，我们常常会遇到关于房产相关的各种法律问题和赔偿事宜。房子用玻璃封院这种情况并不少见，可能由于多种原因需要涉及赔偿问题，比如因封院对他人权益造成了影响、遭遇拆迁等。了解房子用玻璃封院的赔偿规则和标准是很多人关心的问题，下面就来详细探讨一下。
一、房子用玻璃封院怎么赔偿
房子用玻璃封院的赔偿情况要分不同情形来看。如果是因为封院行为对邻居等他人合法权益造成了损害而需要赔偿，比如封院的玻璃导致邻居采光受到影响。一般来说，这种赔偿通常要根据实际造成的损失来确定。受影响的一方可以请专业的评估机构对采光受影响导致的房屋价值贬损、生活不便等方面的损失进行评估。假设原本房屋因为采光良好，市场价值较高，而封院后采光变差，房屋价值降低，那么这部分降低的价值可能就是赔偿的依据之一。
若封院的玻璃存在安全隐患，如玻璃安装不牢固掉落砸坏了邻居的物品，那么需要赔偿邻居物品的实际损失。这可能包括物品的购买价格扣除折旧后的价值。比如砸坏了一台使用了两年的空调，要根据空调的原价，按照一定的折旧率计算出现在的价值进行赔偿。
如果是遇到拆迁等情况，对于玻璃封院的赔偿，要依据当地的拆迁政策。有些地方会将玻璃封院视为附属设施，按照其实际面积和建筑成本等进行补偿。比如当地规定附属设施按照每平方米一定的金额进行补偿，那么就用玻璃封院的面积乘以这个补偿标准来计算赔偿金额。但也有些地方可能会综合考虑封院是否属于合法建设。如果封院是在未经审批的情况下私自搭建的，可能会影响赔偿的额度，甚至可能只能获得部分材料成本的补偿。
如果玻璃封院是经过合法审批的，其赔偿相对会更有利。在这种情况下，赔偿可能会包括玻璃、框架等材料成本，以及安装费用等。比如玻璃封院花费了五万元，其中材料费用三万元，安装费用两万元，那么在赔偿时可能会综合考虑这些成本因素来确定赔偿金额。
二、房子用玻璃封院被认定违建怎么赔偿
当房子用玻璃封院被认定为违建时，赔偿情况较为复杂。在很多地方，如果封院属于违建，首先要确定违建认定的程序是否合法。如果认定程序不合法，比如没有经过法定的调查、告知、听证等程序就直接认定为违建，那么被认定方可以通过行政复议或行政诉讼等途径来维护自己的权益。
若认定程序合法，通常违建部分可能不会得到全额赔偿。有些地方可能只对玻璃封院的建筑材料成本进行适当补偿。例如玻璃封院的材料花费了两万元，考虑到材料可以回收利用等因素，可能会按照一定比例，如百分之六十进行补偿，即补偿一万两千元。
不过，即使是违建，在拆除过程中也不能进行破坏性拆除而导致材料无法回收利用。如果相关部门在拆除时没有采取合理的拆除方式，导致材料完全损坏无法回收，那么对于这部分因不合理拆除造成的额外损失，被拆除方可以要求赔偿。
如果在封院建设过程中是由于相关部门的原因导致没有及时办理审批手续等情况，被认定为违建后，也可以争取一定的合理赔偿。比如在建设初期曾向相关部门咨询过，得到可以建设的口头答复，但后来又被认定为违建，这种情况下可以提供相关证据，争取更合理的赔偿。
三、房子用玻璃封院遇到质量问题怎么索赔
当房子用玻璃封院遇到质量问题时，首先要确定责任主体。如果是找的装修公司进行玻璃封院的施工，那么装修公司通常要承担主要责任。发现质量问题后，业主应及时以书面形式通知装修公司，告知其质量问题的具体情况，如玻璃有划痕、密封胶条老化导致漏风等。
装修公司接到通知后，应在合理期限内进行维修。如果装修公司拖延维修，业主可以自行委托有资质的第三方维修机构进行维修，由此产生的费用可以向装修公司索赔。比如维修玻璃划痕花费了两千元，那么业主可以要求装修公司支付这两千元的维修费用。
若玻璃封院的玻璃等材料本身存在质量问题，比如玻璃的强度不符合标准。业主可以向材料供应商索赔。在索赔时，要保留好购买材料的凭证，如发票、合同等，这些是证明购买关系和材料质量问题的重要证据。可以要求供应商更换合格的材料，或者承担更换材料产生的费用，包括运输费、安装费等。
如果因为质量问题导致业主遭受了其他损失，如因为玻璃破裂导致室内物品受潮损坏，业主可以要求责任方赔偿这部分间接损失。但这部分损失的索赔需要有充分的证据证明损失与玻璃封院质量问题之间存在因果关系。例如要提供物品受潮前后的照片、购买物品的凭证等。
总之，房子用玻璃封院在不同的情况下有不同的赔偿规则和索赔方式。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
