在当今社会，随着城市建设和发展的不断推进，养殖场被征收的情况时有发生。对于广大养殖场主来说，了解养殖场被征的赔偿标准至关重要，这不仅关系到他们的经济利益，还影响着他们未来的生计。那么，养殖场被征究竟是按照怎样的标准进行赔偿的呢？接下来，我们就来详细探讨一下这个问题。
一、养殖场被征如何赔偿标准
养殖场被征收的赔偿标准通常会涉及多个方面。首先是土地补偿。如果养殖场主拥有土地的合法使用权，征收方会根据土地的性质、面积以及当地的土地征收补偿标准来给予相应的补偿。一般来说，农用地的补偿标准会低于建设用地，但具体的价格会因地区而异。比如在一些经济发达地区，每亩农用地的补偿可能达到数万元，而在相对落后的地区，可能只有几千元。
其次是地上附着物补偿。这包括养殖场的建筑物、养殖设施等。建筑物的补偿会根据其结构、面积和新旧程度来评估。例如，砖混结构的房屋和简易彩钢房的补偿标准肯定是不同的。养殖设施如养殖笼舍、通风设备、饮水系统等也会按照其实际价值进行赔偿。一些先进的自动化养殖设备，由于其成本较高，赔偿金额也会相应增加。
再者是停产停业损失补偿。这是对养殖场因征收而无法正常经营所造成的损失的赔偿。赔偿金额通常会根据养殖场的经营规模、养殖种类、前几年的平均利润等因素来确定。比如一个养殖蛋鸡的养殖场，会根据蛋鸡的存栏量、产蛋量以及市场价格等，估算出停产期间的损失。
还有搬迁费补偿。养殖场需要将养殖动物、设备等进行搬迁，征收方会给予一定的搬迁费用，包括运输费、装卸费等。同时，如果在搬迁过程中造成了养殖动物的死亡、设备的损坏等，也会有相应的赔偿。
可能还会有一些奖励性补偿。为了鼓励养殖场主积极配合征收工作，征收方会设置一些奖励政策，如在规定时间内完成搬迁的，会给予一定金额的奖励。
二、养殖场被征赔偿标准受哪些因素影响
养殖场被征赔偿标准受到多种因素的影响。地域因素是一个重要方面。不同地区的经济发展水平、土地资源稀缺程度等差异很大，这直接导致了赔偿标准的不同。在东部沿海发达地区，由于土地价值高，经济活动活跃，养殖场的赔偿标准往往会比中西部地区高出很多。例如，上海周边的养殖场征收补偿可能是内陆一些小城市的数倍。
养殖种类也会对赔偿标准产生影响。不同的养殖种类其市场价值、养殖成本、养殖周期等都有所不同。比如养殖珍稀动物的养殖场，由于其投入成本高、市场价值大，在征收时的赔偿标准会相对较高。而普通的家禽养殖，赔偿标准则会相对低一些。
养殖场的合法性也是关键因素。如果养殖场是合法合规建设和经营的，拥有完整的审批手续和相关证件，那么在征收时会按照正常的赔偿标准进行赔偿。相反，如果养殖场存在违法占地、未取得相关许可证等问题，可能会面临较低的赔偿甚至不予赔偿的情况。
市场行情也会影响赔偿标准。如果在征收期间，某种养殖产品的市场价格处于高位，那么该养殖场的停产停业损失就会相应增加，赔偿标准也会有所提高。例如，当猪肉价格大幅上涨时，养猪场的赔偿就可能会受到影响。
政策因素同样不容忽视。政府的土地政策、环保政策等都会对养殖场征收赔偿标准产生影响。比如，为了加强环境保护，政府可能会提高对环保不达标的养殖场的征收力度，并且降低其赔偿标准。
三、养殖场被征赔偿协商有哪些技巧
在养殖场被征赔偿协商过程中，掌握一定的技巧是很有必要的。要充分了解相关政策和法规。养殖场主应该清楚自己应得的赔偿项目和标准，这样在协商时才能有理有据。可以通过查阅政府发布的征收文件、咨询专业律师等方式，获取准确的信息。例如，了解当地关于土地征收、停产停业损失等方面的具体规定，避免在协商中被征收方误导。
要做好充分的准备工作。收集和整理养殖场的相关资料，如土地使用证、营业执照、养殖记录、财务报表等。这些资料可以证明养殖场的合法性、经营状况和实际价值，为协商提供有力的证据。比如，通过财务报表可以清晰地展示养殖场的盈利情况，从而争取到更合理的停产停业损失赔偿。
在协商过程中，要保持冷静和理性。不要被征收方的强硬态度或不合理要求所激怒，避免情绪化的表达。要以客观的态度分析问题，提出合理的赔偿要求。例如，当征收方提出的赔偿金额过低时，不要立刻发火，而是要耐心地阐述自己的理由，拿出相关的证据进行反驳。
同时，要善于倾听征收方的意见。了解他们的立场和顾虑，尝试寻找双方的共同点和利益平衡点。也许征收方有一些特殊的要求或困难，通过沟通可以找到解决的办法。比如，征收方希望养殖场尽快搬迁，而养殖场主担心搬迁过程中的损失，双方可以协商出一个合理的搬迁时间和补偿方案。
可以邀请专业的评估机构对养殖场进行评估。专业的评估报告具有权威性，可以为协商提供更准确的依据。评估机构会根据市场行情、行业标准等对养殖场的各项资产进行评估，使赔偿金额更加合理。
要注意协商的方式和节奏。不要急于求成，也不要拖延时间。可以分阶段提出自己的要求，逐步推进协商的进程。在协商过程中，要及时记录双方的意见和达成的共识，避免后期出现纠纷。
综上所述，养殖场被征的赔偿标准涉及多个方面，并且会受到多种因素的影响。在面对征收时，养殖场主需要了解相关的标准和政策，掌握协商技巧，以维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
