在如今的社会发展中，拆迁赔偿是一个备受关注的话题。当您幸运地获得拆迁赔偿的两套房时，缴税问题就成为了需要关注的重要事项。这不仅关系到您的合法权益，也涉及到相关法律法规的遵循。接下来，让我们深入探讨这个问题。
一、拆迁赔偿两套房怎么缴税
首先，拆迁赔偿所得的两套房，在缴税方面主要涉及到契税。根据相关规定，如果您获得的这两套房是因房屋拆迁而取得的，那么在办理房屋权属变更登记手续时，是免征契税的。
然而，如果您在获得拆迁赔偿的两套房之后，又将其进行出售，那么就可能需要缴纳个人所得税。具体的纳税金额，会根据您的出售价格、持有时间等因素来确定。
另外，如果这两套房的面积超过了一定标准，可能还需要缴纳房产税。但房产税的征收在不同地区可能会有不同的政策和标准。
二、拆迁赔偿房缴税的优惠政策
1. 拆迁户重新购置住房时，如果购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分，可以免征契税。也就是说，您用拆迁赔偿款购买新房，在一定额度内是不需要缴纳契税的。
2. 对于因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产，被拆迁人重新承受土地、房屋权属的，免征契税。这为因公共利益而拆迁的居民提供了一定的税收优惠和保障。
三、拆迁赔偿房缴税的注意事项
1. 要注意保留好与拆迁相关的所有文件和凭证，包括拆迁协议、赔偿证明等。这些文件在办理缴税手续和享受税收优惠时可能会被要求提供。
2. 及时了解当地的税收政策和规定，因为不同地区对于拆迁赔偿房的缴税政策可能存在差异。
3. 如果对缴税问题存在疑问或者不确定，建议咨询当地的税务部门或者专业的税务顾问，以确保您的纳税行为合法合规。
总之，拆迁赔偿两套房的缴税问题较为复杂，需要综合考虑多方面的因素。在处理相关事宜时，务必谨慎并严格按照法律法规的要求进行操作。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
