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二手房买卖合同注意事项有哪些,买二手房交易要注意哪些事项

沈展律师
沈展 律师

河南至展律师事务所

擅长:刑事案件, 行政纠纷, 公司事务,

在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房交易的注意事项有哪些,买卖二手房有哪些技巧的问题带来帮助。

本篇文章目录一览:

二手房交易的注意事项有哪些

1、需要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。

注意房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名。

其次,看购房时的相关凭据,比如购房票据等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况,是否与人共享等,注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;

有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。

4、我们在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。

也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。

一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的较低保值价。

5、要求业主过户递资料完成才给50%房款,拿到受理回执,确定能拿到房产证才给全款;

要求中介过户递资料完成才给50%中介费,到交完楼才给齐,或者与第三方签订协议。

二手房交易的注意事项包括什么

1、需要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。

注意房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名。

其次,看购房时的相关凭据,比如购房票据等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况,是否与人共享等,注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;

有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。

4、我们在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。

也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。

一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的较低保值价。

5、要求业主过户递资料完成才给50%房款,拿到受理回执,确定能拿到房产证才给全款;

要求中介过户递资料完成才给50%中介费,到交完楼才给齐,或者与第三方签订协议。

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