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本篇文章目录一览：
济南买二手房要交哪些税
1.契税:
现行政策:
住宅90平以下1%;
住宅90-144为1.5%;
其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
2.营业税:
住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。
上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);
住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;
非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;
非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
3.所得税:
房产证颁发5年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的);
房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
4.印花税:
住宅90平米以下免征;
其它按成交价0.05%征收!!5.评估费:
一般5‰以内。
具体费率地方不同有所不同。
6.中介费:
如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%;
如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
昆山二手房交易税费有哪些
1.契税:
现行政策:
住宅90平以下1%;
住宅90-144为1.5%;
其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
2.营业税:
住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。
上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);
住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;
非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;
非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
3.所得税:
房产证颁发5年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的);
房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
4.印花税:
住宅90平米以下免征;
其它按成交价0.05%征收!!5.评估费:
一般5‰以内。
具体费率地方不同有所不同。
6.中介费:
如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%;
如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
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