当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁合同不成立条件是什么,房屋租赁合同违约金的规定进行了解答，希望能解答您的问题。
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房屋租赁合同不成立条件是什么
合同不具备成立的要件，即不成立。
合同的不成立，有以下几种情形:
1、一人自行订立合同;
2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致;
3、合同的客体不确定;
4、要物合同未履行物的给付;
5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;
6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。
(1)租赁合同成立的实质要件租赁当事人具有相应的民事行为能力;
租赁当事人的意思表示真实;
内容不违背法律和社会公共利益。
(2)租赁合同成立的形式要件签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
租房的合同如果不成立自然就不存在违约金。
违约金的前提条件必须是双方就某一个事情达成了一致的约定，签订了相应的合同，并且这个合同是在法律的规定之内，而且是有效的合同，该住房合同都没有成立，自然也就不受法律保护，也就不存在违约金。
合同不成立，是指合同不符合合同成立的基本要素，即主体适格，意思表示一致，有合同标的，符合法律要求的法定形式。
房屋租赁合同的不成立条件包括什么
合同不具备成立的要件，即不成立。
合同的不成立，有以下几种情形:
1、一人自行订立合同;
2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致;
3、合同的客体不确定;
4、要物合同未履行物的给付;
5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;
6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。
租赁合同成立的实质要件:
租赁当事人具有相应的民事行为能力;
租赁当事人的意思表示真实;
内容不违背法律和社会公共利益。
租赁合同成立的形式要件:
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
租房的合同如果不成立自然就不存在违约金。
违约金的前提条件必须是双方就某一个事情达成了一致的约定，签订了相应的合同，并且这个合同是在法律的规定之内，而且是有效的合同，该住房合同都没有成立，自然也就不受法律保护，也就不存在违约金。
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