炎炎夏日，空调成为都市人生活中必不可少的标配。对于租房一族来说，搬离时空调费用如何处理，与房东之间时有发生纠纷。那么，遇到房东不退空调费的情况，租客该如何维护自己的合法权益呢？
一、房东不退空调费怎么解决
1.协商沟通：
首先应与房东进行协商，阐明空调费用已包含在租金内或另有约定，并提供相关证据。态度平和，避免发生冲突。
2.查阅合同：
仔细查看租赁合同中关于空调费用的相关条款，明确约定空调费用由谁承担。如合同中未明确规定，则可参照当地惯例或行业规定。
3.寻求第三方调解：
如果协商沟通不成功，可寻求居委会、街道办等第三方调解机构介入，促成双方达成合理解决方案。
4.提起诉讼：
协商调解均无法解决问题时，租客可向法院提起诉讼，要求房东退还空调费用。诉讼前应收集好相关证据，如租赁合同、空调购买发票等。
二、房东不退空调费，空调归房东吗
如果租赁合同中明确约定空调归房东所有，且空调费用由租客承担，则空调在租赁期满后归房东所有。租客在搬离时无需拆除空调，但应保持空调完好，并按租赁合同约定承担相应费用。
三、房东不退空调费，租客拆除空调合法吗
租客擅自拆除空调，侵犯了房东的财产权。即使租赁合同中未明确约定空调归属，但空调作为房屋附着物，在租赁期满后仍属于房东所有。租客在搬离前不得擅自拆除空调，否则可能构成违约或侵权行为。
