物业费是业主按照约定向物业公司支付的一笔费用，用来支付物业公司提供服务的成本。那么，如果房管公司不退物业费，业主应该怎么办呢？
一、房管公司不退物业费怎么办
1. 协商沟通：可以尝试与房管公司协商沟通，了解其不退物业费的原因。如果是物业管理不善等原因，业主可以要求房管公司退还部分物业费。
2. 向物业主管部门投诉：如果协商沟通未果，业主可以向物业主管部门（如住房和城乡建设局）投诉，请求其介入处理。
3. 向人民法院起诉：如果投诉也无法解决问题，业主可以考虑向人民法院提起诉讼，要求房管公司退还物业费。
二、房管公司不退物业费没收据怎么办
如果房管公司不退物业费，而且没有收据，业主可以采取以下措施：
1. 向物管公司索取发票或收据：业主可以要求物管公司出具发票或收据，作为物业费已缴纳的证明。
2. 查询银行流水：如果物业费是通过银行转账支付的，业主可以查询银行流水作为缴费凭证。
3. 向其他业主取证：如果其他业主也遭遇了同样的问题，可以向其取证，共同向房管公司要求退还物业费。
三、房管公司不退物业费押金怎么办
物业费押金是指业主在入住时向物业公司支付的一笔费用，用于抵扣业主欠缴的物业费或其他费用。如果房管公司不退物业费押金，业主可以采取以下措施：
1. 向物业公司了解原因：业主需要向物业公司了解不退押金的原因，以便对症下药。
2. 检查物业服务合同：业主可以查阅物业服务合同，明确物业费押金的用途和退还条件。
3. 协商沟通：如果物业公司无正当理由不退还押金，业主可以尝试与物业公司协商沟通，协商出合理的解决方案。
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