当借款人无力偿还房贷时，贷款机构有权依法查封其所抵押的房屋。那么，房贷欠款达到多少金额，贷款机构才会采取查封措施呢？
一、房贷多少钱不还可查封
根据《民法典》和《最高人民法院关于审理抵押权实现案件的若干意见》，贷款机构可以自借款人逾期还款之日起6个月内申请查封抵押房屋。
房贷逾期达到以下金额，贷款机构可以申请查封抵押房屋：
逾期还款6个月且欠款金额超过贷款总额的20%；
逾期还款12个月且欠款金额超过贷款总额的10%。
二、欠房贷不能还款的后果
除了查封抵押房屋外，房贷逾期还款还会带来以下后果：
逾期费：贷款机构将按合同约定收取逾期费。
利息罚息：贷款机构将对逾期还款部分收取利息罚息。
征信受损：逾期还款记录将被上传至央行征信系统，影响个人信用。
司法诉讼：贷款机构可能提起司法诉讼，要求借款人偿还欠款并拍卖抵押房屋。
三、房贷逾期无力偿还怎么办
如果借款人房贷逾期，无力偿还，建议采取以下措施：
与贷款机构协商：主动联系贷款机构，表明还款意愿，协商延长还款期限或调整还款方式。
出售抵押房屋：如果借款人有其他资产，可以考虑出售抵押房屋偿还欠款。
申请法律援助：符合条件的借款人可以申请法律援助，由法律援助机构提供免费的法律咨询和诉讼代理服务。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
