物业服务公司的权利是，依据合同和相关规定收取物业管理费，对物业服务范围内制定相应的管理措施，对于违反规章制度的行为，物业服务人有权依法制止，有权实施多种经营等。与此同时，物业服务人还应该按合同约定依法履行相关义务。
本篇文章目录一览：
- 1、物业服务人的权利有哪些?
物业服务人的解除权在什么情况下可以实施？
(1)合同规定的期限届满。
(2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。
(3)当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。
(4)当事人双方商定解除合同。
物业服务人的权利有哪些?
1、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法;
3、制止违反规章制度的行为;
4、要求业主委员会协助管理;
5、选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
6、实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
物业服务人的解除权在什么情况下可以实施？
(1)合同规定的期限届满。
(2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。
(3)当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。
(4)当事人双方商定解除合同。
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