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离婚后怎么办理迁户口和房产变更手续?离婚后办理房产过户需要什么手续

“离婚后怎么办理迁户口和房产变更手续”问题不少网友在咨询,下面律师六八八小编整理了一些法律知识与大家参考,另外离婚后办理房产过户需要什么手续可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。

离婚后怎么办理迁户口和房产变更手续

1、关于户口分立、迁移。离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地派出所办理户口分立或迁移手续,当地派出所应依据法院的判决书或调解书,按照分户、立户的规定办理;如果一方当事人不愿意拿出原户口簿,经派出所动员、说服无效的,可按判决书或调解书办理分户或迁移手续,并在新户口簿上注明分户日期和原因。

2、关于房屋产权变动。法院在办案时,应先收取原房屋权状。如果需要变动,在结案后随判决书或调解书一并发往房屋所在地房管部门;如果因其他原因未收到原房屋权状的,法院应在协助执行通知书上注明原房屋权状作废;房屋部门在收到判决书或调解书后,应依据法院的判决书,按照房屋管理有关条例的规定,办理房屋产权的转移、变更登记手续。

我们国家现在对于户口这方面的管理做的还是比较规范的,比如说有些人员他们可能在婚姻状态当中是存在着变更的,有一些人员结婚或者是离婚,这都需要到当地的户口登记部门的来进行相关的信息变更,这样才能够做到及时变更。

没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的。房产更名流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

离婚后办理房产过户需要什么手续

首先,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,通过不同的方式办理离婚,房产过户的方式也不同:

1、如果当事人是协议离婚,要办理房产过户的,首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有:离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。办理好析产公证后,当事人应到不动产所在地的交易中心申请转绘,再到房管局办理免征契税申请,最后办理析产登记手续并缴纳五十元登记费;

2、如果当事人是通过起诉离婚的,则可直接到交易中心办理转绘,不用办理析产公证。所需的材料有:已经生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明。办理完转绘后的程序,跟协议离婚的情况相同。

离婚房产变更手续应该怎么办理?

关于房产变更手续分以下两种情况介绍。

一、房子贷款未到期的

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、到房管部门办理权属变更手续;

5、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

二、按揭贷款已还清的

房产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

法律规定

根据《民法典》第209条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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