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公积金贷款预约需要多久?商业贷款和公积金贷款的区别

“公积金贷款预约需要多久”问题不少网友在咨询,下面律师六八八小编整理了一些法律知识与大家参考,另外商业贷款和公积金贷款的区别可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。

公积金贷款预约需要多久

根据具体情况而定,法律没有这方面的具体规定。

住房公积金办理流程:

1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;

4.银行放款,贷款人履行还款责任。

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

住房公积金贷款大约需要半个月。办理住房公积金贷款流程如下:1、贷款人到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关材料;2、银行受理审查,并及时报送公积金中心;3、公积金中心负表审批贷款,并及时将审批结果通知银行;4、银行按公积金中心审批的结果通知由请人办理贷款手续;5、公积金中心核准后即划拨委贷基金。

商业贷款和公积金贷款的区别

商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点:

1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同,通常情况下,商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率;

2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同,购房者在申请商业贷款时,需要在办理房屋过户之前审核商业贷款,而公积金贷款则可以在办理过户之后审核贷款;

3、商业贷款和公积金贷款的用途有所不同,商业贷款即可以用来买自住房也可以用来商用;但公积金贷款不可用于购买商住,仅限于购买住宅以及装修等项目。

4、商业贷款和公积金贷款所面向对象不同,商业贷款主要是针对所有符合条件的社会大众,而公积金贷款则对仅缴纳公积金的职工开放申请使用。

申请公积金贷款大约需要多久

申请公积金贷款大约需要半个月。有时会延长。公积金贷款的办理流程如下:

1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料,填写申请表;

2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核,主要看两个方面,一个是借款人的信用,一个是抵押物的评估,或是对担保中心的担保资格进行审核;

3、签订合同。如果审核通过了,借款人可以和公积金中心签订贷款合同;

4、银行审核。签完合同后,公积金中心把贷款材料转到银行,银行再进行一次审核;

5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件,银行会发放贷款。

法律规定

《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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