“房产权证抵押给个人的风险有哪些”问题不少人都比较关注，另外“房屋抵押给个人有效吗”问题想必也会感兴趣，下面律师六八八小编整理了一些法律知识可供参考，想要了解相关法律问题一起来往下看看吧。
房产权证抵押给个人的风险有哪些
1、租赁权对抗的风险
2、抵押登记权的风险
3、土地性质引发的风险
4、土地用途变更的风险
5、在建工程抵押的风险
6、抵押房产评估价格的风险
7、房产处置执行难
8、共有财产抵押的风险
任何事物都有其利弊两方面，利弊相互依存，有利则有弊。
作为担保人肯定要承担债务偿还风险，但通常不是刑事责任而是民事责任。担保人的法律责任是：1、一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。2、连带保证责任。其所负的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。
按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。
以下财产不能抵押：
1、土地所有权；
2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外；
3、以公益为目的的事业单位、社会团体教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施，比如学校等；
4、所有权、使用权不明或有争议的财产；
5、依法被查封、扣押、监管的财产；
6、法律规定不得抵押的其他财产。
如果抵押房屋出现以上情况，抵押是无效的。
房屋不管是抵押给谁，都应当依法采取书面形式订立抵押合同，并依法办理不动产抵押登记。
房产抵押有哪些风险呢
房产抵押的风险：
1、评估风险；
2、租赁权对抗风险；
3、登记风险；
4、优先受偿风险；
5、抵押物价值风险；
6、变现风险。
法律规定
《中国人民建设银行贷款担保办法》第二十二条借款人以抵押方式设定担保向建设银行申请贷款，应当由借款人或第三人向建设银行提供符合条件的抵押物。
