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房产证登记后土地使用权最长可以使用多少年?土地使用权可以流转吗

“房产证登记后土地使用权最长可以使用多少年”问题不少人都比较关注,另外“土地使用权可以流转吗”问题想必也会感兴趣,下面律师六八八小编整理了一些法律知识可供参考,想要了解相关法律问题一起来往下看看吧。

房产证登记后土地使用权最长可以使用多少年

土地使用权年限是依据土地使用性质的不同其使用权年限也是不一样的。土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。

当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。

土地使用权最高年限是70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

土地使用权可以流转吗

土地使用权是否可以流转,需要根据土地的性质来做出不同的区分。

具体来说,我国土地包含了国家所有的土地,以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地,以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权,被称为建设用地使用权,对于建设用地使用权,在一般情况下都可以进行流转。除非是无偿取得的建设用地使用权,比如事业单位为了公共利益使用土地,这种情况下土地的使用权不能流转。

与此同时,农民集体所有的土地的使用权,在特定情况下也可以进行流转。一般来说,如果集体所有的土地的使用权,是在本集体成员之内流转的话,不会受到太多的限制。要向外转让的话,就要受到法律的严格限制。

国有土地使用证的最长使用年限是多少年

根据相关法律的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定::(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

法律规定

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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