夫妻离婚时，婚前房产的判定通常是根据婚前财产约定、法律规定和双方的实际情况来进行判断的。具体判定方式如下：
如果夫妻双方在婚前签订了婚前财产约定书，约定了婚前房产的归属，那么根据约定来判定归属权即可。这种情况下，婚前房产的归属权将按照双方的约定进行划分。
如果没有签订婚前财产约定书，就需要根据法律规定来判定。根据我国《婚姻法》的规定，婚前财产属于个人财产，离婚时应该由原归属人所有。如果婚前房产是由一方单独购买或继承的，没有另一方的贡献，那么该房产应该归属于购买或继承人所有。
如果婚前房产是夫妻共同购买的，双方都有贡献，那么根据实际情况来判定归属权。如果双方都有付款，可以按照付款比例来划分归属权；如果只有一方付款，但另一方有其他贡献（如家务劳动、抚养子女等），可以根据双方的协商或法院的判决来划分归属权。
需要注意的是，以上判定方式仅供参考，具体情况还需要根据法律规定和双方的协商来确定。如果双方无法达成一致，可以通过诉讼的方式，由法院根据实际情况来判决婚前房产的归属权。
