房贷未还清离婚怎么办房产证？
当夫妻共同购买房产并贷款时，如果离婚后房贷未还清，房产证的处理会变得复杂。下面是一些可能的解决方案：
1. 协商解决：离婚时，夫妻双方可以协商解决房产问题。可以选择一方继续居住在房子里，并负责继续偿还贷款。另一方可以选择放弃对房产的所有权，但可能需要对贷款偿还承担责任。
2. 出售房产：如果双方都不愿意继续承担贷款责任，可以协商出售房产并分配销售收益。这样可以清偿房贷，并根据离婚协议分配剩余资金。
3. 转让贷款责任：如果一方愿意继续居住在房子里，但无法独自承担贷款责任，可以考虑将贷款转让给该方。这需要与贷款机构协商，并确保贷款机构同意将贷款责任转移到该方名下。
4. 贷款重组：有时，夫妻双方可能无法独立承担房贷，但也不愿意出售房产。在这种情况下，可以与贷款机构协商重组贷款。这可能包括延长贷款期限、降低月供等方式，以减轻双方的经济负担。
无论选择哪种解决方案，建议夫妻双方在离婚前尽早协商并达成一致。最好通过律师的帮助，制定一份离婚协议，明确双方对房产和贷款的权益和责任。这将有助于避免后续纠纷和法律问题的发生。
需要注意的是，以上解决方案仅供参考，具体情况可能因地区法律和贷款机构的政策而有所不同。在处理房贷未还清离婚问题时，建议咨询专业人士，如律师或房地产经纪人，以获得更准确和具体的建议。
