房屋买卖独家代理是指房屋买卖交易中，卖方与一家房产中介公司签订独家代理协议，由该中介公司独家代理卖方房屋的销售事宜。这种方式在房屋交易中比较常见，但是很多人对其是否靠谱存在疑虑。
根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋买卖双方可以自愿约定中介服务费用的支付方式和标准。因此，在签署独家代理协议前，买卖双方应当充分了解中介服务费用的支付方式和标准，确保自己的利益不受损失。
此外，根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立合同应当遵循自愿、平等、诚实信用、公平、合法的原则。因此，在签署独家代理协议前，卖方应当了解中介公司的信誉和口碑，确保选择的中介公司具有良好的信誉和专业能力。
总之，在签署独家代理协议前，买卖双方应当了解相关法律法规和合同条款，确保自己的利益不受损失。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国合同法》
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