不想买房子定金能不能退，要看具体的情况确定。如果是开发商本身就怒具备房子的销售资格，那么买家不想要买房的话，是可以退回定金的。除了这个情况，如果买房发现开发商存在了欺诈的行为，或者是双方在签订合同的时候，没有协商好，这种情况也是可以退还本金的。
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不想买房子，那么购房前的定金能退吗
在符合法律规定的情况下，买房定金可以退。
我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
连带责任后房产赠与有效吗
1、债务连带保证人将房屋无偿赠与他人对债权人债权实现有侵害的，债权人可以向人民法院申请撤销房产赠与行为，该行为被法院撤销后无效。
2、法律规定：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条【不合理价格交易时的债权人撤销权行使】债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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